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        個人購買經濟適用房如何繳納契稅

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        個人購買經濟適用房如何繳納契稅

        經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難,而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用:

        1、契稅

        2、買賣手續費:;

        3、印花稅:;

        4、公共維修基金:

        經適房也要交契稅的,凡是涉及到房產交易,都要繳納契稅。

        個人購買經濟適用房如何繳納契稅

        契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同,定價方法不同,因而具體計稅依據視不同情況而決定。

        國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格,包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

        根據契稅的定義可知,只要產權發生了轉移都是要按照規定繳納契稅的,并且由承受方進行繳納。所以,交房時必須交辦房產證的契稅。

        擴展資料

        一、首套房繳納規定如下:

        1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;

        2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;

        3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

        二、二套房繳納規定如下:

        購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。

        個人購買經濟適用房如何繳納契稅上文介紹了,只要是房子產權發生了轉移的,都是需要繳納契稅的,交房時比價交房地產證的契稅,契稅是按照實際面積繳納的,更多相關財務資訊,敬請關注會計學堂的更新!

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